پلازا Edwina Benner

پلازا Edwina Benner
معمار: David Baker Architects

موقعیت: آمریکا، سانیویل
وضیعت: تکمیل شده
کاربری: مسکونی
مساحت: ۱۱۰.۰ مترمربع
تاریخ ساخت: ۲۰۱۹
معمار داخلی: David Baker Architects
پیمانکار عمومی: James E. Roberts-Obayashi Corp.
مهندس عمران: Sandis
منظر: Fletcher Studio
طراحی نقاشی دیواری و یادبود: Fletcher Studio
مهندس سازه: Murphy Burr Curry
آکوستیک: RGD Acoustics, Inc.
عکاس: Bruce Damonte

مشخصات پروژه پلازا Edwina Benner

این ساختمان پایدار ، نیاز مبرم به مسکن ارزان قیمت در سیلیکون ولی ، یکی از گران ترین بازارهای کشور را برطرف می کند. جامعه پر جنب و جوش ۶۶ خانه اجاره ای مناسب را برای خانواده های کم درآمد از جمله واحدی که برای خانواده های بی خانمان سابق در نظر گرفته شده ، فراهم می کند. این طرح یک سایت غیرمترقبه را که قبلاً توسط یک ساختمان تجاری تک طبقه اشغال شده بود و به وسیله بزرگراه شلوغ ، یک معبد فعال هندو و مصارف مسکونی محدود می شود ، بهینه می کند. استراتژی جمع آوری و ترتیب برنامه – قرار دادن خانه ها از جلو ساختمان – مناطق مشترک ، حیاط ها و واحدهای مسکونی را از سر و صدا و آلودگی محافظت می کند. برخورد پارکینگ در یک گاراژ متراکم ، پشتیبان ، امکان طراحی توسط فضای آزاد را فراهم می کند. عناصر موجود در سایت به منظور ترویج محیطی برای زندگی سالم ، پرورش احساس اجتماع و به حداکثر رساندن ارتباط با چشم انداز سازماندهی شده اند.

استفاده بهینه

اکنون یک مرکز فناوری شهری ، این منطقه زمانی اکوسیستم بلوط ، چمنزار و باتلاق بود. بخش ورودی این منظره از منظره گمشده بلوط ، درختان چمن بومی و باغهای بزرگ زیستی آلوده که قبل از بازگشت به آبخوان ، آب طوفان را تصرف و تصفیه می کند ، ارجاع می دهد. یک یادبود پلازا نام خانوادگی این ساختمان را جشن می گیرد: Edwina Benner ، شهردار Sunnyvale ، اولین شهردار کالیفرنیا. دنباله ورود با جمع کردن فضاهای خدماتی ، منابع پستی و لباس های شسته شده ، اتاق های اجتماع و مدرسه بعد از مدرسه زندگی جامعه را فعال می کند. حیاط شلوغ قلب جامعه است ، فضایی را برای بازی خلاقانه و همچنین نیمکت های یکپارچه و گیاهان نزدیک به همه موارد استفاده از طبقه همکف فراهم می کند.

امتیاز GreenPoint

مسکن دارای امتیاز GreenPoint به سه میله تقسیم شده در حیاط های تریبون تقسیم می شود و خانه ها را به طبیعت نزدیک می کند. پل های روبرو با هوای آزاد ، میله های مسکن را به هم متصل می کنند و منظره هایی را به حیاط ها و بیرون شهر ارائه می دهند. خانه ها از حیاط خصوصی و بالکن از حیاط های حیاط باز شده و یا از آن غافل می شوند. این ساختمان از جمله نخستین پروژه های مسکن ارزان قیمت در کالیفرنیا است که دارای انتشار صفر آلایندگی است. وقتی این پروژه در سال ۲۰۱۵ شروع به کار کرد ، ساختمانهای تمام برقی متداول نبودند. با این حال ، توسعه دهنده غیر انتفاعی معتقد بود که این جهت صحیح است ، و تمرین پایداری معمار کاملاً مناسب بود.

سیستم گرمایش

این ساختمان یکی از اولین برنامه های سیستم گرمایش مرکزی پمپ حرارتی مرکزی است: طراحی سفارشی با راندمان بالا با مبرد CO2 — با کمک کمک مالی کمسیون انرژی کالالیفرنیای انرژی EPIC و یک مشاور انرژی با هدف از بین بردن استفاده و توسعه و نظارت. گاز به طور کامل و بطور اساسی رد پای کربن را کاهش می دهد. جمع شدن ساختمان – سه میله شمالی-جنوبی – جهت به دست آوردن خورشید را در حالی که بافر از آزادراه فراهم می کند بهینه می کند. در پاسخ به مجاورت آزادراه ، محاسبات واحد خوب و یک سیستم تهویه فیلتر شده اهداف اولیه و اصلی این پروژه بودند.

هر بال مسکونی توسط یک حلقه چرخش جمع و جور نوآورانه از یک کارخانه اختصاصی پمپ حرارتی مرکزی ارائه می شود. برای پوشاندن بارهای معمولی ، انرژی خورشیدی کافی روی سقف ایجاد می شود. از آنجا که ساکنان به یک برنامه محلی محلی با ۱۰۰٪ قدرت تجدید پذیر انتخاب می شوند ، عملیات ساختمان کاملاً مستقل از سوخت های فسیلی است.

ترجمه اختصاصی از تیم تحریریه آرکاو، هرگونه کپی برداری از این مطلب صرفا با ذکر منبع مجاز می باشد.

Edwina Benner Plaza
architect: David Baker Architects

location: UNITED STATES, SUNNYVALE
status: completed
user: Residential 
Area: ۱۱۰.۰ m²
year: ۲۰۱۹
Interior Architect: David Baker Architects
General Contractor: James E. Roberts-Obayashi Corp.
Civil Engineer: Sandis
Landscape: Fletcher Studio
Mural And Memorial Design: Fletcher Studio
Structural Engineer: Murphy Burr Curry
Acoustics: RGD Acoustics, Inc.
Photographs: Bruce Damonte

project description of Edwina Benner Plaza

This sustainable building addresses the pressing need for affordable housing in Silicon Valley, one of the nation’s most expensive markets. The vibrant community provides 66 affordable rental homes for low-income families, including units reserved for formerly homeless families. The plan optimizes an underutilized site previously occupied by one single-story commercial building and bounded by a busy highway, an active Hindu temple, and residential uses. The massing strategy and program arrangement—placing the homes away from the front of the building—shield the common areas, courtyards, and residential units from noise and pollution. Tucking the parking in a dense, tandem garage allowed the design to be driven by the open space. Elements on the site are organized to promote an environment for healthy living, cultivate a sense of community, and maximize connection to the landscape.

Optimization

Now an urban tech hub, this area was once an oak, grassland, and marsh ecosystem. The entry plaza references this lost landscape with oaks, native grass berms, and large bio-infiltration gardens that capture and treat storm water before returning it to the aquifer. A plaza memorial celebrates the building’s namesake: Sunnyvale Mayor Edwina Benner—California’s first female mayor. The entry sequence activates community life by bringing together service spaces, shared mailed and laundry resources, community rooms, and an after-school. The busy courtyard is the heart of the community, offering space for creative play as well as integrated benches and planters close to all the ground-floor uses.

GreenPoint-Rate

The GreenPoint-Rated housing is divided into three bars interspersed by podium courtyards, bringing homes closer to nature. Open-air breezeway bridges connect the housing bars, offering views into courtyards and out to the surrounding city. Homes open onto or overlook the courtyards from private patios and balconies. An all-electric building, the development is among the first affordable housing projects in California to have zero operating emissions. When this project kicked-off in 2015, all-electric buildings were not common. However, the non-profit developer believed this was the right direction, and the architect’s progressive sustainability practice was a perfect fit.

heating system

This building features one of the first applications of a central heat pump water heating system—a custom high-efficiency design with a CO2 refrigerant—developed and monitored with the help ofCalifornia Energy Commission EPIC grant and an energy consultant with the goal of eliminating the use of gas entirely and radically reducing carbon footprint. The massing of the building—three north-south bars—optimizes solar orientation while providing a buffer from the freeway.

In response to the freeway adjacency, good unit compartmentalization and a filtered ventilation system were early and central goals for the project. Each residential wing is served by an innovative compact recirculation loop from a dedicated central heat pump hot water plant. Enough solar power is generated on the roof to cover common loads. Because residents are opted in to a local community utility with 100% renewable power, the building’s operation is entirely independent of fossil fuels.