مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه | دفتر معماری الگو

مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه
معمار:دفتر معماری الگو (مهران خوشرو)

موقعیت : ایران،تهران، زعفرانیه، خیابان بهزادی، انتهای خیابان ماکوئی‌پور شمالی، نبش خیابان امامی
مساحت سایت: ۶۸۰۰ مترمربع
مساحت طبقه همکف: ۲۱۰۰ مترمربع
مساحت ساخته شده: ۳۵۰۰۰ مترمربع
کاربری : مسکونی
تاریخ: ۱۳۸۸ – ۱۳۹۵
معمار مسئول:مهران خوشرو
همکاران طراحی: آلمارا ملکمیان، مهدی آتش بار، امیر مسعود نفیسی، عادل عطائی، سودابه قربانی، نسترن نامور، طناز خوشرو، نیلوفر اسماعیلی، ریحانه میرآفتاب، سپیده قابل زاده، امیر حسین محبی، ترنگ اسدی، هاشم کریمی عرب
طراحی منظر:  علیرضا بیات، ندا ادیبان
مشاور سازه: فرزان حداد شرق
تاسیسات مکانیکی: علی افشاریان، فریدون مهیمنی، علیرضا نظری
تاسیسات الکتریکی: محمدتقی رحیمی، پیروز معصومی
مدیر اجرا: سهراب اسدی
مهندس ناظر: جواد هداوندی
مشاور نور پردازی: شرکت آریان کهن
کارفرما: سهراب اسدی
عكاس: محمد حسن اتفاق
جوایز: رتبه سوم در گروه مسکونی آپارتمانی، جایزه معمار سال ۱۳۹۵

درباره پروژه مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه

مجتمع مسکونی ۶۳ واحدی  باغ زعفرانیه، با زیربنای کل ۳۵۰۰۰ مترمربع، در ۱۲ طبقه روی زمین و ۳ طبقه زیرزمین، در باغی به مساحت ۶۵۰۰ مترمربع در یکی از دامنه‌های شمالی تهران واقع شده است.

چالش های طراحی

پرهیز از قطع درختان در محدوده‌ی سطح اشغال (۳۰% مساحت زمین درطول۶۰%) به‌عنوان اولین عامل بارگذاری توده‌ی ساختمانی موردتوجه قرار گرفت. به‌این‌ترتیب کل زیربنا در قالب دو بلوک ساختمانی جدا از هم روی زمین سازماندهی شد که در قسمت‌هایی از زیرزمین  به هم متصل هستند. مفهوم جعبه گیاه (Plant Box) به‌عنوان نماد تعامل انسان شهرنشین با طبیعت، برای ساماندهی حجم موردتوجه قرار گرفت.

ایده طرح

بر این اساس، توده‌ی ساختمانی اولیه با جعبه‌هایی چوبی به ارتفاع ۲ تا ۵ طبقه دسته‌بندی و ترکیب شد.جابه‌جایی زیربنا و لغزش حجم در این روند کاهش مقیاس عمودی، سبب به وجود آمدن نماهای جدید رو به مناظر اطراف و چشم‌اندازهای تازه به خود پروژه گردید. همچنین حیاط‌های باز و نیمه‌باز وسیع در جوار واحدهای مسکونی ایجاد شد (بین ۱۸ تا ۹۰ مترمربع) و ارتفاع زیاد آن ها (دست‌کم دو طبقه)  که عمدتا رو به جنوب هستند درکنار پیش بینی شبکه بازیافت آب باران، زمینه استفاده  گسترده از پوشش گیاهی درختی در ساختمان را پدید آورد.پس ازمطالعه اولیه‌، گونه‌های گیاهی سازگار با اقلیم تهران که از ابتدا درگلدان پرورش داده شده‌اند، درختانی مطابق با این منظور شناسایی و انتخاب شدند.

جذابیت های پروژه

وجود درختی به ارتفاع بیش از یک طبقه در مجاورت نما، تعاملی جدید در همسایگی جداره ایجاد می‌کند، بدین ترتیب که وجود پوشش گیاهی در طبقه‌ پایین منجر به ایجاد حریم و منظری مناسب برای هردوطبقه می‌شود.قرارگیری توده‌ی سبز در حفره‌ها و پیش‌آمدگی‌های طبقات مختلف حجم و تأثیر متقابل منظر و حریم، برای اکثر واحدهای مسکونی، به‌ویژه برای طبقات بالایی، چشم‌اندازهای مناسبی پدید می‌آورد.

متریال پروژه

بتن نمایان سازه‌ی اصلی، چوب برای تداعی جعبه‌های چوبی گیاهان و صفحات رنگ شده فیبر سیمانی به‌عنوان زمینه‌ی حجم، عمده‌ی مصالح نما و مشاعات ساختمان هستند اما شاید اصلی ترین مصالح نما را لایه سبزی از درختان تشکیل می دهند که در فصول مختلف و در طول سال چهره پویا و زنده ای به آن می بخشند و با سن پروژه رشد می کنند. سطوح بتنی سازه در بخش‌هایی از فضاهای عمومی و خصوصی حفظ شده است که از هزینه نما و نازک کاری داخلی کاسته است.