ثبت یک اتفاق خوب در بازار مسکن

ثبت یک اتفاق خوب در بازار مسکن/ رشد ناچیز قیمت به‌رغم رشد ۱۹.۳درصدی معاملات در مهرماه

به گزارش آرکاو و نقل ازخبرگزاری تسنیم، بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران طی مهرماه امسال ۱۲ میلیون و ۸۴۸ هزار تومان بود. این رقم در مقایسه با میانگین قیمت شهریور ماه ۹۹صدم درصد افزایش یافته است.

در شهریور ماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران ۱۲ میلیون و ۷۲۲ هزار تومان بود.

در اولین ماه پاییز ۲۹۳۰ فقره قرارداد مسکن در سامانه کد رهگیری ثبت شد که در مقایسه با ۲۴۵۵ فقره شهریور ماه امسال حاکی از رشد ۱۹.۳درصدی است.

بر اساس آمار دفتر سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن در منطقه یک متوسط قیمت مسکن با افزایش حدود ۴ میلیون تومانی به ۲۸ میلیون و ۱۷۲ هزار تومان افزایش یافته است. در شهریور متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۲۴ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان بود.

در منطقه ۲ نیز افزایش قیمت مسکن روی داده و به ۱۹ میلیون و ۹۸۲ هزار تومان رسیده است. در شهریور متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۱۸ میلیون و ۵۸۵ هزار تومان بود.

در مناطق ۳، ۴، ۶، ۸، ۱۳، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ طی مهرماه متوسط قیمت مسکن افزایش یافته است. در سایر مناطق متوسط قیمت کاهشی بوده و بیشترین رشد منفی قیمت مربوط به منطقه ۲۱ با ۲۳.۱ درصد بوده است. در شهریور امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه ۱۰ میلیون و ۳۷۵ هزار تومان بود که در مهر به ۷ میلیون و ۹۷۴ هزار تومان کاهش یافته است.

بازار مسکن حرکت به‌سمت رونق غیرتورمی را آغاز کرده است

افزایش حدود ۲۰درصدی معاملات مسکن در اولین ماه پاییز همزمان با رشد ناچیز قیمت‌ها حاکی از آن است که بازار مسکن حرکت به‌سمت رونق غیرتورمی را آغاز کرده است. چندی پیش حسام عقبایی نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک از خروج ۷۰ درصد تقاضاهای سرمایه‌ای از بازار مسکن خبر داده بود. به‌طور قطع یکی از دلایل اصلی ثبات و کاهش قیمت مسکن در اکثر مناطق ۲۲گانه تهران خروج همین تقاضاها بوده است.