آپارتمان مسکونی گلستان | گروه معماری رازان

آپارتمان مسکونی گلستان
معمار: گروه معماری رازان ( سید نوید امامی)

موقعیت : تهران ، ایران
وضعیت : ساخته‌شده
کاربری : مسکونی
کارفرما : آقای حاجی بابا
زیربنا : ۸۰۰۰ مترمربع
تاریخ طراحی : ۱۳۹۴
مدیر پروژه : سعید سوری
تیم طراحی : نسیم نوری، بهروز صمدی، گل افروز اعلانور، حامد احمدی، مینو پور رحمت، آرش رضایی زادگان، شقایق دانشمند، یزدان ابراهیمی
سازه : شرکت کاراب ایساتیس
تاسیسات : مهندس بوستان، مهندس کلهر
اجرا : علیرضا نیری، شرکت همراه صنعت
نظارت : دفتر معماری رازان
عکس : پرهام تقی اف، افروز خزایی
جوایز : جایزه معماری آسیا ۲۰۱۸ | رتبه سوم | مسکونی آپارتمانی
جایزه معمار سال ۱۳۹۶ | فینالیست | مسکونی آپارتمانی

درباره پروژه آپارتمان مسکونی گلستان :

سرمایه گذاری در حوزه مسکن یک سرمایه گذاری سود آور در تهران به شمار میاید و ساختمان هایی که با این هدف شکل می گیرند به دلیل محدودیتی که جهت تامین خواسته کارفرما در استفاده حداکثری از متراژ دارند و همچنین محدودیت های ضوابط قانونی، عموما در طراحی از کیفیت مطلوبی برخوردار نیستند.

این در حالی است که خانه برای ما ایرانی ها در بر گیرنده مفاهیم عمیق فردی و اجتماعی است که نیاز ایرانیان به تنوع، محرمیت، امنیت و درونگرایی را تامین میکند و همچنین باعث بسط و گسترش ارتباط افراد با محله ای که در آن ساکن هستند می شود.از این رو در طراحی مجتمع مسکونی گلستان به عنوان پروژه ای که با محدودیت ضوابط و هزینه مواجه است، کیفیت بخشی به واحد های مسکونی از طریق روزآمد کردن مفاهیم و موقعیت هایی که تداعی گر مفهوم خانه در ذهن افراد باشند، چالش اصلی ما بود.

در راستای مواجهه با این چالش، احترام به خاطره ذهنی اهالی محله، بازی با نور و سایه و دریافتی نور با کیفیت در فضاهای مختلف و هچنین شکل دادن به واحد های متمایز، عناصر اصلی پروژه را تشکیل می دادند که ما باید با توجه به محدودیت های محیطی به باز تولید آنها اقدام می کردیم. مجتع گلستان برای ما تجربه مجدد خانه است.

توضیحات :

آپارتمان مسکونی گلستان در زمینی به مساحت ۱۲۰۰ متر مربع و در کوچه ای عریض و بن بست واقع شده که نزدیکی به منطقه ی نظامی آن را با محدودیت ارتفاعی ۲۰ متری مواجه کرده است.
ساختمان دارای ۵ طبقه روی زمین و چهار طبقه زیرزمین می باشد که بنا به خواسته ی کارفرما ۲۳ واحد با متراژ متنوع در آن تعبیه شده است.
درطبقات اول تا پنجم چهار واحد و در طبقه همکف سه واحد تعبیه شده است.

زیرزمین های اول تا سوم به پارکینگ و انبار اختصاص یافته که دلیل آن پیش بینیِ تا سه واحد پارکینگ برای واحد ها می باشد.در زیرزمین چهارم فضاهای تاسیسات، استخر، سالن اجتماعات، سالن ورزش و فضاهای جانبی آن ها قرار گرفته اند.آپارتمان مسکونی گلستان در زمینی به مساحت ۱۲۰۰ متر مربع و در کوچه ای عریض و بن بست واقع شده که نزدیکی به منطقه ی نظامی آن را با محدودیت ارتفاعی ۲۰ متری مواجه کرده است.

ساختمان دارای ۵ طبقه روی زمین و چهار طبقه زیرزمین می باشد که بنا به خواسته ی کارفرما ۲۳ واحد با متراژ متنوع در آن تعبیه شده است. درطبقات اول تا پنجم چهار واحد و در طبقه همکف سه واحد تعبیه شده است.زیرزمین های اول تا سوم به پارکینگ و انبار اختصاص یافته که دلیل آن پیش بینیِ تا سه واحد پارکینگ برای واحد ها می باشد.در زیرزمین چهارم فضاهای تاسیسات، استخر، سالن اجتماعات، سالن ورزش و فضاهای جانبی آن ها قرار گرفته اند.

نورگیری :

در زمین های شمالی که بنا از سه جهت بسته شده چیدمان متداول طبقات چهار واحدی به شکلی است که ۲ واحد نور مستقیم از حیاط و ۲ واحد نور غیر مستقیم از دو نورگیر شرقی و غربی دریافت می کنند.
در این جا با پراکنده کردن و افزایش تعداد نورگیرها در سطح پروژه، تامین نور برای ۳ واحد به طور مستقیم و برای واحد پشتی از سه نورگیر مجزا در سه ضلع امکان پذیر شده است. فضای جلوی آسانسورها و بخش های میانی واحد های بزرگتر هم از نور طبیعی بهره مند شده اند.

ایده های معماری(نما) :

فضای آرام کوچه که ناشی از عرض مناسب و بن بست بودن آن است و نیز منظر و حریم مناسبی که توده سبز درخت موجود در حیاط ایجاد کرده، ما را بر آن داشت تا توجه ویژه ای به جداره ی اصلی پروژه داشته باشیم و از این پتانسیل برای بهبود کیفیت فضاهای داخلی و ارتباط مناسب با حیاط و شهر استفاده کنیم. در این میان نقش تراس ها به عنوان فضاهای این جداره ارتباطی پررنگ تر می شود.

ایجاد تراسهایی با ارتفاع دو طبقه که به هم مشرف نباشند چالشی بود که جداره ی بیرونیِ پروژه را به تراس هایی پلکانی شکل تبدیل کرد که پاسخی به تناسبات خوابیده ی نما نیز بود.
سایه روشن ها و فضاهای پر و خالی ایجاد شده و امتداد آنها به داخل بنا در راستای ارتقای کیفیت فضای زندگی صورت گرفته است و انتخاب متریال با در نظر گرفتن جداره های همجوار انجام شده است.

احترام به حافظه ی بصری ساکنین کوچه :

با ساخته شدن ساختمان های جدید در یک کوچه و تخریب بنا های قدیمی، تصویر اهالی از محله شان مخدوش و کم کم از بین می رود و بعد از مدتی همه شکل ها کاملا تغییر می کند.
برای احترام به خاطره ی بصری اهالی از جداره ی کوچه شان تصمیم گرفتیم دیوار محوطه ملک قدیمی را حفظ کنیم و برای بازشوها جداره ای شیشه ای در نظر گرفتیم تا اهالی کوچه دید پیوسته ای از نما را از خلال دیوارهایی که به آن تعلق خاطر بیشتری دارند تجربه کنند.

معماری حیاط :

حیاط در قطعات شمالی عموما مسیر دسترسی به ساختمان است که غالبا با فضای سبز و آبنما تزیین می شود.
در این پروژه با پایین بردن بخشی از حیاط به اندازه ی یک طبقه و حفظ مسیر دسترسی به شکل یک پل، فضایی نیمه محصور، امن، و با فاصله از محیط بیرون ایجاد می شود که برای بازی کودکان و استراحت ساکنین اختصاص خواهد یافت.