چهل باغ الهیه | گروه طراحی شیفت (تغییر روند طرح )

چهل باغ الهیه
معمار:: گروه طراحی شیفت (تغییر روند طرح – نشید نبیان ، رامبد ایلخانی)

موقعیت: تهران ، خیابان فرشته
وضعیت: در حال اجرا
مساحت لابی: ۷۱۰ (به همراه خدمات خانه‌داری و مدیریت و مانیتورینگ) متر مربع
مساحت استخر: ۲۳۰ متر مربع
مساحت سالن ورزشی: ۱۷۰ (به همراه سالن بیلیارد) متر مربع
مساحت سالن اجتماعات: ۱۵۰ (به همراه سینما) متر مربع
مساحت زمین: ۳۱۷۸ متر مربع
مساحت زیربنای کل: ۲۱۲۵۰ متر مربع
مساحت زیربنای مفید: ۱۲۷۸۰ متر مربع
کاربری: مسکونی
تاریخ شروع و اتمام پروژه: آذر ۱۳۹۸
مدیر طرح: شرکت اندیشگران سپهر آرا
مجری: شرکت ایمن سازه فدک
کارگزار فروش: گروه NEXA
پهنه طرح تفصیلی: R۲۵۱
مدیر پروژه: محمدامین فرزین
مدیر کارگاه: میثم معمارزاده
کارفرما: هلدینگ عمران و ساختمان تراز پی ریز

درباره پروژه چهل باغ الهیه

چهل باغ فرشته در یکی از بهترین و سبزترین خیابان‌های تهران، قد برافراشته است. ارائه الگوی نوینی از سبک زندگی، همان چیزی ست که چهل باغ را در میان بازار پر رقابت این منطقه بی نظیر کرده.

چهل باغ ساختمانی در ۱۶ طبقه، شامل ۳۵ واحد مسکونی که هریک از واحدهای آن صاحب حیاط و باغچه ای زیبا یا بالکنی وسیع و سبز در ارتفاع است. این مجتمع مسکونی با زیربنای ۲۱۲۵۰ متر، در زمینی به مساحت ۳۲۰۰ مترمربع بنا شده است. طراحی بی نظیر این پروژه لوکس از طریق رقابتی حرفه ای میان ۴ گروه از معماران تراز اول و برتر کشور برگزیده شده است.

مشخصات فنی پروژه

مساحت زمین: ۳۱۷۸ متر مربع

مساحت زیربنای کل: ۲۱۲۵۰ متر مربع

مساحت زیربنای مفید: ۱۲۷۸۰ متر مربع

تعداد کل طبقات: ۱۶

تعداد طبقات مسکونی: ۱۲

تعداد طبقات زیرزمین: ۳

تعداد واحد مسکونی: ۳۵

تعداد پارکینگ: ۱۲۹

تعداد انباری: ۴۰

نوع سازه: اسکلت فلزی

نوع سقف: عرشه فولادی

ارتفاع سقف طبقات: ۳.۲۰ تا ۳.۸۰

ارتفاع سقف لابی: ۶ متر

نوع نما: مدرن

مساحت لابی: ۷۱۰ (به همراه خدمات خانه‌داری و مدیریت و مانیتورینگ) متر مربع

مساحت استخر: ۲۳۰ متر مربع

مساحت سالن ورزشی: ۱۷۰ (به همراه سالن بیلیارد) متر مربع

مساحت سالن اجتماعات: ۱۵۰ (به همراه سینما) متر مربع

ویژگی شاخص پروژه

 تایپولوژی منحصر به فرد «ویلا در ارتفاع» با جایگزینی طراحی واحدهای مسکونی از «آپارتمان بالکن دار» به «خانه حیاط دار» ارزش آفرینی بدیعی را به ارمغان آورده، به طوری که بخشی از ارتباط واحدهای مسکونی با منظر شهر از طریق حیاط های در ارتفاع تامین شده است. برای نخستین بار است که مفهوم واقعی حیاط و باغ در یک مجتمع مسکونی مرتفع اجرا می شود و اغلب ساکنان یک آپارتمان از حیاط اختصاصی خود وارد خانه می شوند.