تأليفاتمجلاتمقالاتنشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی
نشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی ۲۹
نشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی 29 بهار و تابستان 1391 بخش 2
فهرست مقالات در نشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی ۲۹
۱۱- تبیین عوامل موثر بر حکمروایی روستایی در حکومتهای محلی؛ مطالعه موردی: شهرستان قزوین | علیرضا دربان آستانه *، محمدرضا رضوانی
۱۲- برآورد کارایی فنی شهرداریهای ایران؛ مورد پژوهی: شهرداریهای مراکز استانهای کشور | رسول بیدرام، سمیرا خسرویان دهکردی *، مصطفی رجبی
۱۳- ارزیابی علل عدم استفاده از فناوریهای نوین ساختمانی در نوسازی بافتهای فرسوده شهر تهران | کتایون تقی زاده *، احسان سلطان پناه
۱۴- ارزیابی شیوههای تأمین مالی در طرحهای نوسازی بافتهای فرسوده شهری؛ نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه ۲۰ شهر تهران | مصطفی حسین آبادی، علی اکبر تقوایی
۱۵- تلفیق مدل AHP و تحلیل شبکه در محیطGIS جهت مکان گزینی کاربری درمانی (بیمارستان)؛ مطالعه موردی شهر سمنان | یوسفعلی زیاری *، فرشته خطیب زاده
۱۶- تحلیل و ارزیابی توزیع و توسعه پایدار فضاهای سبز درون شهری؛ نمونه موردی: شهر میاندوآب | جمال محمدی، مهدی احمدیان، سعید آزادی قطار
۱۷- سنجش سطح حاکمیت استراتژی مدیریت استعداد در شهرداری شهر اصفهان | محبوبه عسکری باجگرانی *، علی شائمی، سید محسن علامه
۱۸- ارزیابی پیامدهای اجتماعی پروژه تونل توحید در شهر تهران | محمد فاضلی، اردشیر بهرامی *، عذرا محمدی، فاطمه شفیعی خورشیدی، مریم کمره ای
۱۹- کاهش میزان جرمخیزی در بازسازی مناطق شهری زلزله زده با رویکرد CPTED با تاکید بر چرخه مدیریت بحران؛ مورد پژوهی: بازسازی شهر بم پس از زلزله سال ۱۳۸۲ | شاهین ایلکا *، شهاب ایلکا
۲۰- ساماندهی و توانمندسازی سکونتگاه های غیر رسمی در محلات شهری با بررسی نگرش ساکنین محلی؛ مورد پژوهی: محله توحید، شهر بندرعباس | یاور رستم زاده
مقاله ۱۱ نشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی ۲۹
تبیین عوامل موثر بر حکمروایی روستایی در حکومتهای محلی؛ مطالعه موردی: شهرستان قزوین | علیرضا دربان آستانه *، محمدرضا رضوانی
طی سالهای اخیر، عمده تلاش صاحبنظران و پژوهشگران بر تعریف ابعاد و شاخصهای حکمروایی به منظور سنجش وضع موجود، معطوف بوده است و کمتر عوامل موثر بر حکمروایی و تبیین عِلّی این عوامل در راستای تحقق حکمروایی محلی و روستایی مورد توجه قرار گرفته است. در این راستا مطالعه حاضر با هدف تبیین عوامل موثر بر حکمروایی روستایی دهیاران و شوراهای اسلامی روستایی شهرستان قزوین با استفاده از رویکرد پیمایشی و اسنادی انجام گرفت. دادههای مورد نیاز با استفاده از پرسشنامه از ۴۵۰ نفر از سرپرستان خانوادههای روستایی، ۴۷ دهیار، ۴۷ رئیس شورای اسلامی روستا، ۴۷ فرم مربوط به بخشداران شهرستان قزوین که با استفاده از روش نمونهگیری طبقه بندی شده با انتساب اپتیمم انتخاب شده بودند، گردآوری شد
مقاله ۱۲ نشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی ۲۹
برآورد کارایی فنی شهرداریهای ایران؛ مورد پژوهی: شهرداریهای مراکز استانهای کشور | رسول بیدرام، سمیرا خسرویان دهکردی *، مصطفی رجبی
انسان در همهی قرون و اعصار با مشکلی بهنام محدودیت منابع و امکانات تولید مواجه بوده، بهگونهای که با وجود توسعه روزافزون علوم و فنون هنوز هم محدود به امکانات موجود است. بنابراین سازمانها و نهادهای اقتصادی می-کوشند تا با بهرهبرداری صحیح از منابع حداکثر نتیجه را از امکانات موجود بهدست آورند و این همان تمایل برای دستیابی به کارایی بالاتر است. در این تحقیق، کارایی فنی ۳۰ شهرداری مراکز استانهای ایران در زمینه وظیفه عمران شهری برای سالهای ۱۳۸۷- ۱۳۸۵ برآورد و الگوی شهرداریهای ناکارا مشخص شده است. علاوهبراین، میتوان میزان افزایش در ستاندهی هزینههای عمران شهری را در شرایط ثابت بودن نهادههای درآمدکل، تعداد پرسنل و مساحت محدوده خدماتی محاسبه نمود. همچنین کارایی فنی شهرداریهای مراکز استانها از طریق روش ناپارامتریک تحلیل پوششی دادهها بهوسیله دو مدل بازدهی ثابت و متغیر نسبت به مقیاس و در دو حالت نهادهمحور و ستانده محور برآورد میگردد. یافتههای بهدست آمده بیانگر این است که در هر سه سال، با استفاده از مدلهای بازدهی ثابت و متغیر نسبت به مقیاس، کمتر از ۵۰% شهرداریها از لحاظ فنی کاملاً کارا بوده و میتوانند بهعنوان الگوی واحدهای ناکارا قرار بگیرند
مقاله ۱۳ نشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی ۲۹
ارزیابی علل عدم استفاده از فناوریهای نوین ساختمانی در نوسازی بافتهای فرسوده شهر تهران | کتایون تقی زاده *، احسان سلطان پناه
صنعت ساختمان و پروژه های عمرانی به گواهی آمار و ارقام، از لحاظ سرمایه و حجم نیروی انسانی درگیر، بزرگترین صنعت در کشور میباشد. رشد سریع جمعیت و افزایش تقاضا، نیاز به کاهش زمان تحویل پروژه های عمرانی و کاهش زمان برگشت سرمایه سرمایه گذاران و عواملی از این قبیل باعث شده اند تا ضرورت ایجاد تحول در شیوههای سنتی صنعت ساختمان روزبهروز بیشتر شود. نیاز به بهرهگیری از تکنولوژیهای ساخت متناسب با رشد هر جامعه و بهرهگیری از فناوری در سایر صنایع و تواناییهای اجرای آن جامعه متغیر است. چنین نیازهایی است که بعضاً به نوآوریها و یا انتقال فناوری میانجامد. وسعت عظیم بافتهای فرسوده با معضلات فراوان و نبود استراتژیهای روشن درخصوص برنامهریزی و مدیریت طرح و اجرا در نوسازی اینگونه بافتها، سبب شده تازمینههای تحقق قوانین و مصوبات هر چند اندک موجود نیز فراهم نشود و بافتهای فرسوده شهری با روندی افزایشی به مهمترین چالش شهر تهران تبدیل شود.
مقاله ۱۴ نشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی ۲۹
ارزیابی شیوههای تأمین مالی در طرحهای نوسازی بافتهای فرسوده شهری؛ نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه ۲۰ شهر تهران | مصطفی حسین آبادی، علی اکبر تقوایی
امروزه یکی از مهمترین عوامل تأثیرگذار در روند رو به افزایش فرسودگی و متروک شدن بافتهای فرسوده شهری و عدم تحقق پذیری طرح های نوسازی، نبود منابع مالی مورد نیاز است. هدف این پژوهش ارزیابی شیوههای تأمین مالی قابل اجرا در نوسازی بافتهای فرسوده شهری است. محله حمزه آباد شهر تهران یکی از محلات فرسوده شناسایی شده در منطقه ۲۰ این شهر است که طرح نوسازی آن تهیه شده و پروژههای اجرایی نوسازی برای آن تدوین گردیدهاند. جهت اجرای پروژههای نوسازی این محله نیاز به منابع مالی است که در حال حاضر یکی از دلایل اصلی عدم اجرای آن است. با توجه به نقاط قوت و ضعف هر یک از رو شهای تأمین مالی، لازم است معیارهای مؤثر در انتخاب از میان آنها مشخص شود. در این پژوهش ۶ شیوه تأمین مالی مناسب برای نوسازی بافتهای فرسوده شهری با استفاده از سه شاخص مشارکت، سهولت اجرایی و بازدهی اقتصادی طرح مورد ارزیابی قرار گرفته است. جهت الویتبندی روشها بر اساس هر یک از این شاخصها از آزمون فریدمن (Freidman Test) و نرخ بازدهی داخلی (IRR) استفاده شد و تحلیل دادهها توسط نرم افزارهای SPSS و CAMFAR صورت گرفته است.
مقاله ۱۵ نشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی ۲۹
تلفیق مدل AHP و تحلیل شبکه در محیطGIS جهت مکان گزینی کاربری درمانی (بیمارستان)؛ مطالعه موردی شهر سمنان | یوسفعلی زیاری *، فرشته خطیب زاده
امروزه جمعیت پذیری شهرها به همراه مسائل اجتماعی- اقتصادی آنها شکل تازه ای از شهر، شهرنشینی و شهرگرایی بوجود آورده است. از آنجایی که بهداشت و درمان از ضرورتهای اولیه زندگی میباشد؛ لذا خدمات رسانی مناسب و پویا به شهرنشینان نیازمند، استقرار مراکز خدمات درمانی در مکان مناسب در سطح شهر می باشد که نقش مهمی در تامین آسایش شهروندان ایفا می کنند. از این رو موضوع مکان یابی، خدمات رسانی، و خدماتدهی بهتر این مراکز درسطح شهرمهم است. لذا تحقیق حاضر، بررسی فضاهای بهداشتی- درمانی و دسترسی سریع به آنها، مکانیابی صحیح این فضاها را بعنوان یک پیش فرض می طلبد که ما در این پژوهش جهت مکان یابی مراکز درمانی شهر سمنان، با بررسی کاربری های عمده شهری و بااستفاده از تلفیق سامانه اطلاعات جفرافیاییGIS 1و روش وزندهی تحلیل سلسله مراتبی AHP 2 روش تحلیل شبکه برای تعیین شعاع عملکردی مکان بهینه مراکز درمانی مشخص نموده و سپس با توجه به تلفیق داده ها علاوه بر ۴ بیمارستان موجود در شهر سمنان، ۳ بیمارستان جدید پیشنهاد می شود. در واقع این پژوهش، بعنوان تحقیقی بنیادی و کاربردی می تواند مورد استفاده مدیران شهری، برنامه ریزان شهری و دست اندرکاران خدمات در شهر گردد.
مقاله ۱۶ نشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی ۲۹
تحلیل و ارزیابی توزیع و توسعه پایدار فضاهای سبز درون شهری؛ نمونه موردی: شهر میاندوآب | جمال محمدی، مهدی احمدیان، سعید آزادی قطار
در عصر حاضر اهمیت و نقش فضای سبز در حیات و توسعه شهرها تا حدی است که به عنوان یکی از شاخصهای توسعه پایدار از آن یاد میشود. تأثیرات فیزیکی و طبیعی این فضاها در سیستم شهری و بازدهیهای مختلف اکولوژیکی، اجتماعی و اقتصادی آن در ساختار جوامع انکار ناپذیر است؛ تا آنجا که کاربری فضای سبز در شهرها و سرانۀ آن از مباحث اساسی در برنامه ریزی و مدیریت شهری محسوب می شود. شهر در حال توسعه میاندوآب با جمعیتی در حدود ۱۲۰ هزار نفر در جنوب استان آذربایجان غربی، با توجه به توان بالای محیطی و موقع ممتاز چهار راهی در سال های اخیر از جمعیت پذیری و رشد کالبدی چشمگیری برخوردار بوده است. تبعات چنین رشد سریعی را می توان در توسعه فیزیکی ناموزون شهر، تخریب تدریجی محیط زیست شهری، تغییر کاربری باغات و اراضی کشاورزی پیرامون شهر مشاهده کرد.
مقاله ۱۷ نشریه علمی پژوهشی مدیریت شهری و روستایی ۲۹
سنجش سطح حاکمیت استراتژی مدیریت استعداد در شهرداری شهر اصفهان | محبوبه عسکری باجگرانی *، علی شائمی، سید محسن علامه
امروزه توسعه مدیریت استعداد یکی از مهمترین عوامل کسب و کار و از مؤلفه های کلیدی حفظ مزیت رقابتی پایدار در سازمان ها به شمار می رود. پژوهش حاضر به بررسی میزان حاکمیت استراتژی مدیریت استعداد در شهرداری شهر اصفهان پرداخته است. جهت سنجش استراتژی مدیریت استعداد از مدل سوئیم استفاده شده است. جامعه آماری پژوهش حاضر شامل تمامی کارکنان دارای مدرک تحصیلی دیپلم و بالاتر شهرداری شهر اصفهان بوده و تعداد ۲۱۷ نفر از آنان به عنوان حجم نمونه انتخاب گردیده اند. از آزمون های t تک نمونه ای، فریدمن و همبستگی جهت آزمون فرضیات پژوهش استفاده شده است. نتایج پژوهش حاکی از آن است که سطح استراتژی مدیریت استعداد در شهرداری شهر اصفهان بالاتر از متوسط می باشد و طبق نظر کارکنان مؤلفه «ارتباطات» بالاترین امتیاز را داشته و پائین ترین امتیاز به مؤلفه «پاداش و قدردانی» اختصاص داشته است.
مقاله ۱۸
ارزیابی پیامدهای اجتماعی پروژه تونل توحید در شهر تهران | محمد فاضلی، اردشیر بهرامی *، عذرا محمدی، فاطمه شفیعی خورشیدی، مریم کمره ای
پروژه تونل توحید با هدف کاهش ترافیک در چهار منطقه ۲، ۶، ۱۰ و ۱۱ به ویژه گره ترافیکی میدان توحید، کاهش آلودگیهای زیست-محیطی، کاهش مصرف سوخت توسط شهرداری تهران احداث شده است. فعالیت مربوط به ساخت این پروژه ۲۹ ماه از خرداد ۱۳۸۶ تا بهمن ۱۳۸۸ به طول انجامیده است. اجرای این پروژه در حین ساخت و مرحله بهرهبرداری اثرات و پیامدهای مثبت و منفی زیادی بر جامعه تحتتأثیر داشته است. ارزیابی پیامدهای پروژه با تکیه بر مراحل دهگانه اتا و ترکیبی از روشهای کمی (پیمایش و پیمایش سفر، ۱۴۲۰ نفر) و کیفی (۲۸۰ مصاحبه عمیق فردی و گروهی)، انجام گرفته است. نتایج پژوهش نشان میدهد پروژه در «مرحله بهرهبرداری» اثرات مثبتی در زمینه شاخصهای ترافیکی، اقتصادی، اجتماعی، زیست محیطی و بهداشتی برای مناطق شمالی و جنوبی شهر تهران داشته، اما محلات همجوار تونل به دلیل عدم دسترسی به تونل، کمترین بهره و استفاده از تونل بردهاند.
مقاله ۱۹
کاهش میزان جرمخیزی در بازسازی مناطق شهری زلزله زده با رویکرد CPTED با تاکید بر چرخه مدیریت بحران؛ مورد پژوهی: بازسازی شهر بم پس از زلزله سال ۱۳۸۲ | شاهین ایلکا *، شهاب ایلکا
مدیریت بحران در برگیرنده یک سری عملیات و اقدامات پیوسته و پویا است که به طور کلی بر اساس اصول کلاسیک مدیریت شامل برنامهریزی، سازماندهی، تشکیلات رهبری و کنترل است. مدیریت بحران مجموعه مفاهیم نظری و تدابیر عملی در ابعاد برنامهریزی جهت مقابله با سوانح هنگام، قبل و بعد از سانحه است. از سویی دیگر، رویکرد CPTED (پیشگیری از جرایم با استفاده از طراحی محیطی) را می توان نوعی رویکرد هدفمند در جهت طراحی کارآمد و هوشمندانه مولفه های محیطی با بکارگیری بهینه محیط مصنوع در کاهش جرائم دانست که بطور موثری در افزایش سرمایه اجتماعی، بهبود کیفیت زندگی و افزایش میزان رضایتمندی شهروندی و در نتیجه بهبود رفاه اجتماعی جامعه تاثیر بسزایی دارد؛ چنانچه رویکرد حاضر این امکان را فراهم می کند تا با طراحی کالبدی شهر از طریق طرح کالبدی ساختمان و طراحی پلان و دسترسی به سایتهای جرم خیز، بتوان از ایجاد محیطهای مناسب برای جرم و جنایت، پرهیز کرد تا بعنوان بازدارنده از ارتکاب جرائم عمل کند. در این مقاله «بازسازی بعد از وقوع بحرانهای طبیعی» مورد توجه است تا با کاهش میزان جرم خیزی در مناطق در حال بازسازی، امکان تقلیل امکان دهی به وقوع جرم از طریق محیط کالبدی فراهم گردد که یکی از مراحل چرخه مدیریت بحران و بازسازی پس از سانحه را شامل می شود.
مقاله ۲۰
ساماندهی و توانمندسازی سکونتگاه های غیر رسمی در محلات شهری با بررسی نگرش ساکنین محلی؛ مورد پژوهی: محله توحید، شهر بندرعباس | یاور رستم زاده
«سکونتگاه های خودرو» یا آنچه به رایج «اسکان غیررسمی» نامیده میشود، از مشکلات فراروی شهرهای امروزی خاصه در سطوح محلی بشمار میرود. بر این اساس، نوع، ماهیت و فرآیند مداخلاتی احتمالی و نحوه برخورد با آنها از جمله مفاهیمی است که جایگاهی ویژه در برنامه ریزی و مدیریت شهری داشته و دارد. جدای از رویکردها و روشهای برخورد با حاشینه نشینی و اسکان غیررسمی، لحاظ کردن دیدگاه و نگرش ساکنین محلی از مهمترین مولفه های تاثیرگذار در فرآیند ساماندهی و توانمندسازی این سکونتگاه های غیر رسمی بشمار می رود که در تحقیق حاضر مورد توجه قرار گرفته است. روش تحقیق مقاله حاضر، در مرحله ادبیات و مبانی نظری تحقیق، روش توصیفی و تحلیلی و با ابزار گرداوری داده: مطالعات کتابخانه ای و اسنادی است؛ در ادامه با روش مشاهده، مصاحبه عمیق و پرسشنامه در بستر مطالعات میدانی در سطح محله مورد نظر اقدام به بررسی و پیمایش محیط شده است. یافته های تحقیق نشان می دهد که مشکل اسکان غیررسمی و نداشتن سند مالکیت به همراه فاضلاب معابر از مشکلات مهم برای موجود در محله میباشد.