به روز رسانی دفاتر

به روز رسانی دفاتر
معمار : Gensler

موقعیت: آمریکا، آستین
وضیعت: تکمیل شده
کاربری: اداری
مساحت: ۸۱۷۱۱.۰ مترمربع
تاریخ ساخت: ۲۰۱۸
عکاس: Dror Baldinger

مشخصات پروژه به روز رسانی دفاتر

جنسلر آستین با قرار گرفتن در قلب پر جنب و جوش شرق آستین ، یک انبار قدیمی تک داستان را به یک دفتر خلاق تبدیل کرده است. ساخته شده در سال ۱۹۷۲ ، در حالی که ساختار را به یک فضای مدرن که برای همکاری بهینه شده است ، ظاهر منحصر به فرد انبار پا مربع را حفظ کرد. به عنوان محل قبلی مرکز بازیافت Balcones ، در اوایل تصمیم گرفته شد که بازیافت ساختار موجود برای موفقیت پروژه بسیار مهم باشد. این تیم ، با این حال ، می خواست فراتر از بازیافت باشد تا بتواند شخصیتی که اغلب مورد جستجوی محله آستین شرقی واقع در آن واقع است را حفظ کند. کلمه upcycle نشانگر رویکرد طراحی این پروژه است.

با استفاده مجدد از ساختمان انبار در یک فضای اداری خلاق چند مستأجر ، به نام UpCycle ، به دنبال حفظ یک قطعه از تاریخ آستین شرقی و در عین حال یک ساختمان اداری مدرن و جدید است. این طرح از ۱۰۰٪ ساختار موجود ، حتی پوست ساختمان نیز استفاده می کند ، که در داخل آن به بیرون چرخانده شده است تا انتهای طبیعی آن را نشان دهد. عناصر قدیمی مانند پنکه های اگزوز نیز به عنوان ویژگی های طراحی تزئینی مورد استفاده مجدد قرار گرفتند.

عناصر ساختمان

همچنین عناصر جدیدی وجود دارد که ساختمان را به روز می کند و آن را به محیطی جذاب تر از جمله خرپا پروانه ای که توسط نقاشی های دیواری توسط هنرمندان محلی پوشانده شده است تبدیل کرده و یک سقف جدید با تزیینات کوچک برای معرفی نور طبیعی بیشتر دارد. این سایت همچنین شامل یک دستگاه قطار بازسازی شده به عنوان یک سالن ایوان جلوی مجهز به صندلی ، وای فای و موسیقی است. جعبه بوکس با دسترسی مستقیم سایت به مجاور خطوط ریلی و قطار قطار ، نقش اساسی در ساخت این پروژه هم به صورت آینده نگر و هم با احترام به تاریخ ساختمان دارد.

عملکرد فضاها

تمرکز بر روی امکانات ، محلی برای اجتماع و اجتماع فراهم می کند که مستاجرین جداگانه جمع شوند. در عوض راهرو سنتی چند مستأجر برای فضای جمع آوری با صندلی های استراحت ، میز پینگ پنگ و نوار قهوه معامله می شود. درب های گاراژ شیشه ای ، به محوطه ای بزرگ در فضای باز منتهی می شوند که به عنوان ایوان جلوی ساختمان در نظر گرفته شده است. این امکانات به مستاجران اجازه می دهد تا با یکدیگر معاشرت کرده و مانند جامعه ای محکم احساس کنند.

به روزرسانی های اضافی شامل ۱۶۰۰۰ فوت مربع فضای مزانسان ، سقف عایق بندی شده جدید با چراغهای جلو ، محفظه جدید پانل های عایق فلزی ، سیستم های مکانیکی با راندمان بالا ، دستشویی های هسته مشترک ، پنجره های بزرگ و رواقهای مقیاس مسکونی برای ارائه راه های متنوع برای مستاجران برای دسترسی به بیرون از منزل.

ترجمه اختصاصی از تیم تحریریه آرکاو، هرگونه کپی برداری از این مطلب صرفا با ذکر منبع مجاز می باشد.

UPCycle Offices
architect: Gensler

location: UNITED STATES, AUSTIN
status: completed
user: official and residential
area: ۸۱۷۱۱.۰ m2
year: ۲۰۱۸
Photographs: Dror Baldinger

project description of UPCycle Offices

 Positioned at the heart of vibrant East Austin, Gensler Austin has converted an old single-story warehouse into creative office. Built in 1972, the 65,000 square foot warehouse’s unique appearance was preserved while transforming the structure into a modern space optimized for collaboration.

As the former location of the Balcones Recycling Center, it was decided early on that recycling the existing structure was crucial to the success of the project. The team, however, wanted to go beyond just recycling in order to preserve but improve the often sought after character of the East Austin neighborhood in which the building resides. The word upcycle embodies the design approach for this project.

The repositioning of the warehouse building into a multi-tenant creative office space, named UpCycle, seeks to preserve a piece of East Austin history while also providing an updated, modern office building. The design reuses 100% of the existing structure, even the building skin, which is turned inside out to reveal its natural finish. Old elements such as exhaust fans were also reused as decorative design features.

Building Elements

There are also new elements that upgrade the building and turn it into a more attractive office environment including butterfly trusses covered in graffiti by local artists and a new roof with clerestories to introduce more natural lighting. The site also includes a repurposed train car functioning as a front porch lounge equipped with seating, WiFi, and music. The boxcar plays an integral role in making this project both forward-thinking and respectful of the building’s history, with the site’s direct access to the adjacent to the rail lines and train tracks.

A focus on amenities provides a communal and social place for individual tenants to come together. The traditional multi-tenant hallway is instead traded in for a gathering space with lounge seating, a ping pong table, and coffee bar. Roll-up, glass garage doors lead to a large outdoor area that serves as the front porch for the building. These amenities allow tenants to socialize with one another and feel at like a tight-knit community.

Functions of spaces

Additional updates include 16,000 square feet of mezzanine space, new insulated roof with skylights, new insulated metal panel enclosure, high-efficiency mechanical systems, common core restrooms, large windows, and residential scale porches to provide tenants diverse ways to access the outdoors. What was an opaque, uninviting warehouse is now a light-filled creative office building. 

What was once a mere metal shed is now a comfortable and efficient space that encourages interaction and connection between the tenants and the surrounding neighborhood. The team’s approach to materials, daylight, social space, and efficient systems resulted in a place that is rooted in the past but looks forward into the future.