دفاتر خیابان ۱۰ jay

موقعیت: آمریکا، بروکلین
وضیعت: تکمیل شده
کاربری: اداری
مساحت: ۲۳۰۰۰.۰ فوت
تاریخ ساخت: ۲۰۱۹
عکاس: Pavel Bendov, Dan Balilty, Imagen Subliminal

مشخصات پروژه دفاتر خیابان ۱۰ jay

 خیابان ۱۰جی ،

یک ساختمان دیدنی در DUMBO که در کنار پل منتهن واقع شده و چشم انداز آبشار را نشان می دهد ، از طریق دید خلاقانه معماری نیویورک مستقر در ODA ، به زندگی بازگردانده شده است. ساخته شده با مشارکت با دارایی های مثلث ، ۲۳۰،۰۰۰ ملک پا مربع شامل ۱۰ طبقه از صفحات طبقه باز ، هر یک با جزئیات اصلی و ویژگی هایی است که شما را به عصر صنعتی باز می گرداند. تعادل ظریف شیشه ای ، استیل ، آجر و اسپندرل به ساختمان حساسیت مدرن می بخشد بدون اینکه بخاطر میراث صنعتی آن به خطر بیفتد ، در حالی که نمای انعکاس دهنده مردم را به طور گسترده و وسیع درگیر می کند و آن را به یک نقطه عطف جدید در امتداد لبه آب تبدیل می کند.

پیش از این ، پالایشگاه قند برادران Arbuckle ، که به سال ۱۸۹۸ بر می گردد

و در ابتدا توسط شرکت مهندسی جورج م. نیوآل طراحی شده بود ، این ساختمان یک سازه عظیم بود که به همه راه تا آب رسیده بود ، جایی که قایق ها می توانند برای تحویل ها و خدمات اسکله کنند. . در سال ۱۹۲۵ آن را به یک کارخانه شراب سازی تبدیل کرد و بعد از آن دهه ، ساختار جلوی آن پاره شد و سه نمای اصلی و یک دیوار مهمانی داخلی در معرض سواحل رودخانه شرقی قرار گرفت. به مدت ۵۰ سال خالی از سکنه ماند و مورد بی احترامی قرار گرفت تا اینکه در سال ۱۹۹۱ توسط Triang Assets متعلق به خانواده خریداری شد.

گفته بنیامین استراخ 

بنیامین استراخ

از دارایی های مثلث گفت: “با این طراحی ، واقعاً احساس كردیم كه به جامعه خود باز می گردیم.” وقتی نوبت به نوسازی رسید ، آنها طرحی را می خواستند که ضمن ادغام در پارچه قرن بیست و یکم DUMBO ، تاریخ منحصر به فرد ساختمان را حفظ کند. استاراخ با اشاره به آجرهای نمای بیرونی ، طاق های داخلی تراكوتا ، و ۲۳،۰۰۰ صفحه مربع پا گفت: “آنها دیگر ساختمانهایی مانند این دیگر ایجاد نمی كنند.” عاشق Stavrach عاشق طراحی ODA شد ، مانند Landmarks. نمای ساختمان و نمایندگان داخلی ۱۵ مجوز از کمیسیون حفاظت از نشانه های شهر نیویورک کسب کرده اند ، که می تواند طرح های جعبه جواهرات را به دقت مورد بررسی قرار دهد.

توسعه طرح

مالکان تقریبا ۱۵،۰۰۰ SF زمین به پارک بروکلین بریج اهدا کردند

که هم اکنون پیاده روها و چمنزارهای سبز است. در ابتدا برنامه Stavrach قصد داشت ساختمان را به عنوان آپارتمان توسعه دهد ، اما هنگامی که آنها طرح نمادین را توسط ODA دیدند ، نتوانستند با این ملک جزئی شوند. “ما عاشق آن شدیم و گفتیم ، به هیچ وجه نمی توانیم این را بفروشیم.” طراح و توسعه دهنده با HPC ، DOB ، LPC به تابلوی نقاشی برگشت و طرح را به اجاره های تجاری تغییر داد. دارایی های مثلث ODA را مجدداً مجسم ساخت مجدد ساختمان برای مستاجران تجاری که برای مشاغل تجاری بزرگتر مورد توجه قرار می گیرند.

وی گفت:

“برای ما مهم بود که ساختمان ما توسط پارک در آغوش گرفته شود. به عنوان تنها ساختمان شخصی در کل پارک Bridge Brooklyn (تمام ساختمانهای ساحلی دیگر اجاره های ۹۹ ساله را دارند) ما می خواستیم مطمئن شویم که ما در حال بیان این جمله هستیم که می توانیم سالها کنار آن بایستیم. شما می توانید این ساختمان را از هر جهت ، از زمین و دریا مشاهده کنید ، قطعاً این جواهر تاج DUMBO است.

فضاهای ارائه شده در دفاتر خیابان ۱۰ jay

ODA در تاريخ اين سايت حفر شد و مجموعه ای از پوستها را تبلور کرد که کریستال های قند ، ژئودال های شکسته شده و سطح کریستالی را که اکنون برای بازتاب پارک و غروب رودخانه ای طراحی شده اند که اطراف آن را مشخص می کند ، ترسیم می کنند. این مرمت ها سه نمای اصلی شرقی ، شمالی و جنوبی را به وضعیت تاریخی سنگ تراشی خود به علاوه سقف ها و ستون های طاق داخلی تزئین می کنند.

فضاهای ارائه شده دارای طبقه های باز برای ترتیب کارهای پویا برای لذت بردن از مناظر گسترده از مناظر و آبشار ویلیامزبورگ است. سقف های طاق و آجر در معرض دیوار کامل پرده شیشه ای را ملاقات می کند. در لابی ، جزئیات پل منهتن یک نقاشی ۱۲ در ۱۳ توسط هنرمند اندرو آنتاکاچیو ساخته شده با خزه است. دیوار آسانسور ۱۷ در ۱۳ ‘تعبیر سنگی از نمای آبشار است

با افزایش مکالمه پیرامون میراث و نگهداری ، خیابان ۱۰ جی نمونه ای مهم از چگونگی بازیابی و بازپس گیری شهرهای مختلف در سراسر جهان است. این طرح جرات کرد نحوه نمایش ساختمانهای برجسته را به چالش بکشد و با این کار موضوعات منحصر به فردی را ایجاد کرد تا قدیمی با جدید ، عصر صنعتی با عصر دیجیتال پیوند بخورد و محصولی برای عصر مدرن ایجاد کند.

گفته های بنیانگذار استودیو ODA

اران چن ، بنیانگذار و معمار ODA گفت:

“۱۰ خیابان جی نمونه ای عالی از اصول راهنمایی است که باید به توسعه شهرهای آینده ما منجر شود.” وی گفت: “این یک روش تازه برای حفظ است ، برنامه استفاده از مخلوط هدف جدیدی را به ساختمان می دهد ، مراکز تجاری را از مراکز شهر به محلات پیرامونی منتقل می کند ، Dumbo را به مکانی برای زندگی ، کار و بازی تبدیل می کند. نتیجه در نظر گرفته شده است که زیبا و تحریک آمیز باشد. من معتقدم که ۱۰ جی به عنوان نمونه ای برای رشد شهرهای سراسر جهان خواهد بود.

ترجمه اختصاصی از تیم تحریریه آرکاو، هرگونه کپی برداری از این مطلب صرفا با ذکر منبع مجاز می باشد.

۱۰ Jay Street Offices
architect: ODA New York

location: UNITED STATES, BROOKLYN
status: completed
user: Official
area: ۲۳۰۰۰.۰ ft2
year: ۲۰۱۹
Photographs: Pavel Bendov, Dan Balilty, Imagen Subliminal

project description of ۱۰ Jay Street Offices

۱۰ Jay Street, a landmarked building in DUMBO flanked by the Manhattan Bridge and flush with waterfront views, has been brought back to life through the creative vision of New York-based architecture firm ODA. Built in partnership with Triangle Assets, the 230,000 square foot property includes 10 stories of open floor plates, each with original detailing and characteristics that bring you back to the industrial age. A delicate balance of glass, steel, brick, and spandrels give the building a modern sensibility without compromising its industrial heritage, while the reflective facade engages people far and wide, making it a new landmark along the water’s edge.

Formerly, the Arbuckle Brothers sugar refinery, which dates back to 1898 and was originally designed by the George M. Newhall Engineering Co., the building was a massive structure that reached all the way to the water, where boats could dock for deliveries and services. In 1925 it was converted into a winery, and later that decade, the front structure was torn off, leaving three of the original facades and an interior party wall exposed to the East River shore. For 50 years it was left vacant and fell into disrepair until purchased by family-owned Triangle Assets in 1991.

According to Benjamin Stavrach

“With this design, we really felt we were giving back to our community,” said Benjamin Stavrach of Triangle Assets. When it came time to renovate, they wanted a design that would preserve the unique history of the building while integrating into the 21st-century fabric of DUMBO. “They just don’t make buildings like this anymore,” said Stavrach referencing the exterior brickwork, the interior terracotta arches, and the 23,000 square foot floor plates.

The Stavrach’s fell in love with ODA’s design, as did Landmarks. The facade and interior earned 15 permits from New York City’s Landmarks Preservation Commission, which can hold jewel-box designs to intense scrutiny.

Plan development

The owners donated almost 15,000 SF of land to Brooklyn Bridge Park, which is now manicured walkways and green lawns. The Stavrach’s originally planned to develop the building as condominiums, but when they saw the iconic design by ODA they couldn’t part with the property. “We fell in love with it, and we said, there’s no way we’re selling this.” Designer and developer went back to the drawing board with HPC, DOB, LPC and changed the design to commercial leases.

Triangle Assets challenged ODA to reimagine the building for commercial tenants that would appeal to larger commercial businesses. “It was important to us that our building was hugged by the park. As the only privately own building in all of Brooklyn Bridge Park (all other waterfront buildings hold 99-year leases) we wanted to make sure that we were making a statement that we could stand by for years to come. You can see this building from every direction, from land and sea, it’s definitely the crown jewel of DUMBO.”

Offered spaces in 10 Jay Street Offices

ODA dug into the site’s history, drawing a series of skins that evoke sugar crystals, broken geodes and crystalline surface that now serve to reflect the park, and the river sunsets that define its surroundings. The renovations restore the three east, north and south original facades to their historical masonry condition, plus the interior brick vault ceilings and columns. The proposed spaces offer open floors for dynamic office arrangements to enjoy wide-open views of Manhattan and Williamsburg’s waterfront. Vaulted ceilings and exposed brick meet the full height glass curtain wall. In the lobby, the Manhattan Bridge detail is a 12’ by 13’ drawing by artist Andrew Antonaccio made with moss. The elevator 17’ by 13’ wall is a stone interpretation of the waterfront facade.

ODA founder

As the conversation surrounding heritage and preservation grows, 10 Jay Street is a prime example of how cities around the world recover and readapt buildings. The design dared to challenge the way landmark buildings are seen and, in doing so, created unique threads to link old with new, the industrial age with the digital era, and create a product for the modern age.

“۱۰ Jay Street is a great example of the guiding principles that should steer the development our future cities,” said ODA founder and architect Eran Chen. “It’s a fresh approach to preservation, the mixed-use program gives the building a new purpose, shifting business hubs from city centers to peripheral neighborhoods, making Dumbo a place to live, work and play. The outcome is intended to be both beautiful and provocative. I believe 10 Jay will stand as an example for growing cities around the world.”