ساختمان جامعه بیل سورو

ساختمان جامعه بیل سورو
معمار : Kennerly Architecture & Planning

موقعیت: آمریکا، سانفرانسیسکو
وضیعت: ساخته شده
مساحت:: ۶۴۱۰.۳ فوت 
کاربری: اداری
تاریخ ساخت: ۲۰۱۷
کارفرما: Mercy Housing California
همکاران طراحی: Owen Kennerly, Sarina Bowen Kennerly, Brian Stryzek
مهندسان سازه : مهندسین DCI + SDE
مهندس آکوستیک – سایت: Mei Wu Acoustics
مهندس آکوستیک – ساختمان: Charles M. Salter Associates، Inc.
مهندس عمران: Luk and Associates
نماینده برای مدیریت ساخت و ساز: MHC Engineers, Inc.
مهندس ژئوتکنیک: Treadwell & Rollo (now Langan Engineering & Environmental Services)
چشم انداز: همکاران Cliff Lowe
پیمانکار: James E. Roberts-Obayashi Corp.
عنوان ۲۴ مشاور: Guttmann & Blaevoet
طراحی روشنایی: Horton Lees Brogden Lighting Design
عکاس: Bruce Demonte

---

مشخصات پروژه ساختمان جامعه بیل سورو

بیل سورو با کاربرد مختلط ، گوشه ای سخت و متروکه از جنوب بازار را با ۶۷ آپارتمان برای خانواده های کم درآمد ، از جمله ۱۴ آپارتمان برای بزرگسالان دارای معلولیت ، خرده فروشی ، و فضای اجتماع بازسازی می کند. این پروژه در چهارراه مشهور سانفرانسیسکو در منطقه تاریخی تاریخی مسکونی-خانه ششم خیابان ششم ، شامل مشارکتهای چشمگیر با جامعه ، از جمله بنیاد میراث مانیلات تاون ، و راه حل های شهری ، برای بازتاب ویژگی های تاریخی و منحصر به فرد این محله و همچنین مأموریت بیل سورو ، یک رهبر جامعه مشتاق طراحی ساختمان با ویژگی متمایز محله طنین می یابد ، ترکیب پر کاربردی از کاربردهای آن را تقویت می کند و مقرون به صرفه بودن را در این مکان مرکزی غنی از ترانزیت حفظ می کند. ساکنان بیل سورو در فاصله کمی با خطوط اصلی اتوبوس و BART ، پارک ویکتوریا دراوز و مرکز تفریحی دوست دوست قرار دارند.

دیاگرام فضایی

از آنجا که مسکن به تنهایی برای ایجاد یک محله مقرون به صرفه کافی نیست ، فروشگاه های خرده فروشی به دو رستوران قیمتی ارزان قیمت که از توسعه اقتصادی خیابان ششم پشتیبانی می کنند اجاره داده شده و الگوی موجود از جلوهای خرده فروشی بلند در گوشه و کنار در خیابان هوارد را گسترش داده اند. عقب خانه ها و مناطق زیربنایی ، از جمله سطل زباله ، کمد آب ، آب و برق و سیستم های تهویه برای کاهش هزینه های بهبود مستاجر پیکربندی شده اند اما هنوز امکان انعطاف پذیری را فراهم می کنند تا مشاغل دارای محرومیت اقتصادی بتوانند از پس آنها برآیند.

مسکن مقرون به صرفه خانواده در محدوده گران قیمت و آرام بخش خلیج سانفرانسیسکو ، با محدودیت فضا و هزینه ساخت و ساز به چالش کشیده می شود. به همین ترتیب ، مسکن باید به طرز شاداب و مسکونی از چندین نسل و سطح بالای اشغال برخوردار باشد: ۳ نفر در یک اتاق خواب ، ۵ نفر در یک اتاق خواب دو نفره و ۷ نفر در واحدهای سه خوابه. علاوه بر این ، فضاهای مشترک باید دوام ، زیبا ، کالایی و چندوجهی داشته باشند. بیل سورو جامعه از طریق برنامه ریزی فضای خلاق ، ردپای ساختمان کم عمق و مدیریت پیشرو در ساختمان ، تمامی این جبهه ها را ارائه می دهد. از امکانات رفاهی مسکونی می توان به بالکن اختصاصی ، یک باغ بام مشترک ، اتاق های مختلف رختشویی ، راهروهای روز روشن ، اتاق دوچرخه سرپوشیده ، حیاط محوطه و فضای انعطاف پذیر برای دفاتر ، ورزش و اجتماعات اشاره کرد.

مجاورت با ساختمان های دیگر

این ساختمان نه طبقه است و دارای ۱۰،۰۰۰ فوت مربع مساحت است. در بالای فضای رستوران گوشه ای دو طبقه ، ساختمان به دو جلد تقسیم می شود که نمایه های متنوع ساختمان را در امتداد خیابان ششم تکمیل می کند و اندازه آپارتمان های متنوع را در آن منعکس می کند. حجم بلندتر این تقاطع را نشان می دهد ، در حالی که حجم پایین وسعت همسایگان کم ارتفاع آن را به سمت جنوب واسطه می کند. پایگاه شفاف ، غذاخوری ها ، لابی های مسکونی و فضای اجتماع را در هم می آمیزد و در عین حال با یک هویت و حریم خصوصی مشخص برای ورودی لابی مسکونی و ساکنان ، با حجم مسکونی سنگ تراشی در تضاد است.

متریال

هر یک از دو جلد اصلی ساختمان در طرح پوشیده از روکش آجری است که دارای گروه بندی های پنجره ای سوراخ دار عمیق است و از ساختمانهای سنگ تراشی قدیمی در منطقه و در امتداد خیابان Market استفاده می کند. آجر در دوره هایی با ضخامت های مختلف ارائه شده است که دارای بافت و خطوط ظریف ظریف در حجم خیابان هوارد است. دوره های سرباز آجری در خیابان های ششم طبقه مفصلی و حیاط در پنجره ها و بالکن های بالکن. دیوارهای باله ساختاری در معرض جلد این حجم در دیواره های کور و در حال عبور از حجم ها در امتداد خیابان ۶ قرار دارد.

ترجمه اختصاصی از تیم تحریریه آرکاو، هرگونه کپی برداری از این مطلب صرفا با ذکر منبع مجاز می باشد.

Bill Sorro Community Building
architect: Kennerly Architecture & Planning

location: UNITED STATES, SAN FRANCISCO
statues: completed
Area: ۶۴۱۰.۳ ft2
user: Official
Year: ۲۰۱۸
Clients: Mercy Housing California
Design Team: Owen Kennerly, Sarina Bowen Kennerly, Brian Stryzek
Structural Engineers: DCI + SDE Engineers
Acoustical Engineer – Site: Mei Wu Acoustics
Acoustical Engineer – Building: Charles M. Salter Associates, Inc.
Civil Engineer: Luk and Associates
MEP Engineer of Record: Ajmani + Pamidi Inc.
MEP for Construction Administration: MHC Engineers, Inc.
Geotechnical Engineer: Treadwell & Rollo (now Langan Engineering & Environmental Services)
Landscape: Cliff Lowe Associates
Contractor: James E. Roberts-Obayashi Corp.
Title 24 Consultant: Guttmann & Blaevoet
GreenPoint Rater: Thornton Tomasetti
Lighting Design: Horton Lees Brogden Lighting Design
Photographs: Bruce Demonte

Project description of Bill Sorro Community Building

The mixed-use Bill Sorro Community reanimates a tough and abandoned South of Market corner with 67 apartments for low-income families, including 14 apartments for developmentally disabled adults, retail, and community space. Located at a prominent San Francisco crossroads in the Sixth Street Lodging-House Historic District, the project involved significant partnerships with the community, including The Manilatown Heritage Foundation, and Urban Solutions, to reflect the historic and unique qualities of the neighborhood as well as the mission of Bill Sorro, an endeared community leader. The building’s design resonates with the neighborhood’s distinctive character, enhances its’ vibrant mix of uses, and preserves affordability in this central, transit-rich location. Bill Sorro residents are within walking distance of major bus and BART lines, Victoria Draves Park, and the Gene Friend Recreation Center.

Since housing alone is not enough to create a vibrant affordable neighborhood, the retail storefronts have been leased to two affordable, ethnic eateries supporting the economic development of Sixth Street and extend the existing pattern of tall retail frontages around the corner onto Howard Street. Back of house and infrastructure areas, including trash, water-closets, utilities, and ventilation systems were thoughtfully configured to reduce Tenant Improvement costs yet allow flexibility so economically disadvantaged businesses could afford to operate them.

Space diagram

Affordable family housing in the expensive and gentrifying San Francisco Bay Area, is challenged by space constraints and construction cost. As such, dwellings must gracefully accommodate multi-generations and high occupancy levels: 3 persons in a One-bedroom, 5 in a Two-bedroom, and 7 in Three-bedroom units. Additionally, common spaces need to be durable, beautiful, commodious, and multivalent. Bill Sorro Community delivers on all these fronts through creative space planning, a shallow building footprint, and proactive building management. Residential amenities include private balconies, a common roof garden, multiple laundry rooms, day-lit corridors, indoor bike room, landscaped courtyard, and flexible spaces for offices, exercise and community gatherings.

The building is nine-stories and occupies a 10,000 square foot site. Above the double-height corner restaurant space, the building breaks into two volumes that complement the varied building profiles along Sixth Street and reflect the varied apartment sizes within. The taller volume marks the intersection, while the lower volume mediates the scale of its’ low-rise neighbors to the south. The transparent base integrates the eateries, residential lobby and community space, and contrasts the masonry residential volumes above while maintaining a distinct identity and privacy for the residential lobby entrance and residents.

material

Each of the two primary building volumes in the design is clad in a brick veneer with deep punched window groupings, taking cues from older masonry buildings in the district and along nearby Market Street. The brick is set in courses of different thicknesses offering texture and subtle shadow lines on the Howard Street volume. Soldier courses of brick on the 6th Street volume articulate floors and lintels across window and balcony alcoves. Exposed structural concrete fin-walls bracket these volumes at the blind-walls and at the transition between volumes along 6th Street.