Ines EsnalStudio Esnalآپارتمانآثار معماری جهانآمریکاتکمیل شدهدر دست ساختدفاترکاربریمسکونیمعمارانموقعیت مکانینیویورکوضعیت

آپارتمان های ۲۰-۲۴-۲۶ خیابان Marcy

Studio Esnal

نکات برگزیده مطلب
  • مشخصات پروژه آپارتمان های 20-24-26 خیابان Marcy
  • نما پروژه 
  • استراتژی طراحی آپارتمان های 20-24-26 خیابان Marcy
  • Project View
  • accessibility
  • Project Specifications of 20-24-26 Marcy Avenue Apartments

  آپارتمان های ۲۰-۲۴-۲۶ خیابان Marcy
معمار :
( Studio Esnal  ( Ines Esnal

موقعیت: آمریکا، نیویورک
وضیعت: ساخته شده
مساحت: ۱۴۱۲.۱ فوت
کاربری: مسکونی
تاریخ ساخت: ۲۰۱۹
کارفرما: شرکت پاتوما
همكاران طراحی: Carolina Heras

مهندسین: KCE
عکاس: ( Imagen Subliminal (Miguel de Guzman y Rocio Romero


20-24-26 Marcy Avenue Apartments
۲۰-۲۴-۲۶ Marcy Avenue Apartments

مشخصات پروژه آپارتمان های ۲۰-۲۴-۲۶ خیابان Marcy

متنی که با همکاری اشلی سیمون نوشته شده است.

سه ساختمان ، طراحی شده به عنوان یک ساختار واحد ، یک نمای یکپارچه از یک پانل راه راه در خیابان مارسی ، در بروکلین ، نیویورک ساخته شده است. ارتفاع نمای یکپارچه ، که به شصت پا می رسد ، در مورد سازه های اطراف بزرگراه مرتفع بروکلین کوئینز ، سنگ های قهوه ای مجاور و ساختمانهای صنعتی نزدیک ویلیامزبرگ مذاکره می کند.

این سایت به سه قطعه تقسیم شده است

که هر یک شامل یک خانه مسکونی دو خانواده است که با یک ورودی مشترک و فضای خرده فروشی با ورودی اختصاصی قابل دسترسی است. طبق قانون ساختمان شهر نیویورک ، یک ساختار چند منظوره بر مزایای مالیاتی تأثیر می گذارد. مقررات برای یک خانه دو خانواده ای سختگیرانه تر از یک واحد مسکونی چند خانواده است. واحدهای دوبلکس اجاره ای (۱۵۰۰ SF) شامل چهار اتاق خواب در مجموعه می باشد و جمعیت جوانی را که علاقه مند به سناریوهای زندگی مشترک هستند ، هدف قرار می دهد. آپارتمان ها با افزایش تقاضا در منطقه ای که در حال حاضر فاقد گونه هایی است که برای جامعه ای که آرزوی زندگی مشترک دارند ، فراهم می کنند.

دسترسی

دسترسی به هوای تازه و تنوع رسمی با استفاده از فضاهای معمولی در فضای باز طراحی شده برای هر واحد حاصل می شود ، که به صورت یک تراس یا در طبقه دوم عقب متصل به اتاق نشیمن یا روی پشت بام برای واحد برتر بدست می آید. ارتفاع سقف ده پا ، همراه با پنجره های کف تا سقف ، ابعاد مکانی قبلاً سخاوتمندانه واحدها را تقویت می کند.

نما پروژه 

نمای راه راه تاریخ سایت را به عنوان یک گاراژ و ایستگاه خدمات ارجاع می دهد

ادامه مطلب
استندبای بازار مسکن در غرب پایتخت!

و گذشته صنعتی این محله را به یاد می آورد. این نمای با دو نوع صفحه نمایش موجدار – ابعاد دنده یکی دو برابر دیگری – و پانل های سوراخ دار که جزئی از دهانه های پنجره را پوشانده و به صورت طبقه ای مچاله می شوند ، بیان شده است. این پنل های سوراخ دار تپه های پنجره های عملیاتی را پنهان می کنند و در عین حال ضمن تسهیل نفوذ نور و ایجاد محافظت از دید در برابر ترافیک بزرگراه مرتفع در نزدیکی ، حریم خصوصی را فراهم می کنند.

در طول روز نمای مات به نظر می رسد و قسمت قابل مشاهده پنجره رابطه متناسب با پنجره های معمولی خانه های همسایه را حفظ می کند. در شب ، نور داخلی مصنوعی از درون نمای سوراخ شده پرتاب می شود و نمایانگر وسعت کامل دهانه پنجره بندی هفت-هشت پا و نمای داخلی با ظاهری صنعتی تر است.

استراتژی طراحی آپارتمان های ۲۰-۲۴-۲۶ خیابان Marcy

ساختار پیش ساخته فلزی و دیوار بلوک پیرامونی که از ساختمان اصلی باقی مانده است

برای تعریف حجم خرده فروشی طبقه زیرزمین و پشتیبانی از سه طبقه مسکونی جدید فوق تقویت شده است. فضای خرده فروشی با سقف شانزده فوت ساخته شده است و به عنوان یک فضای انعطاف پذیر طراحی شده است که می توان آن را تقسیم یا متحد کرد تا به یک SF 4800 تبدیل شود. در سطح زمین عقب ، ساختمان به قسمتهای زیادی در جنوب خیابان ۲۶ مارسی و روبروی خیابان hope واقع شده است که عمود بر مارسی است. خیابان ۶۹ hope ، فاز ۲ توسعه مسکونی و خرده فروشی از همان استراتژی طراحی ، سیستم ساخت و ساز ، محاسبات پهنه بندی و پالت مواد استفاده می کند.

در حال حاضر ،ساختمان مرتبط با فاز ۲ در قطعه مجاور در دست ساخت است.  خرده فروشی واسطه بین هر دو ساختمان مسکونی در طبقه همکف ایجاد توهم یک ساختار یکپارچه را برنامه نویسی میکند. این ساختمان ها به عنوان مجموعه ای طراحی شده اند که نمایانگرهای مشابه ساختارهای فاز ۱ و ۲ هستند ، پتانسیل هایی را که می توان با کار استراتژیک در پارامترهای کدهای ساختمان اغلب پیچیده شهر نیویورک به دست آورد ، تجسم می کند.

ادامه مطلب
جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز درهشترود

ترجمه اختصاصی از تیم تحریریه آرکاو، هرگونه کپی برداری از این مطلب صرفا با ذکر منبع مجاز می باشد.

۲۰-۲۴-۲۶ Marcy Avenue Apartments
architect: Studio Esnal (Ines Esnal)

location: UNITED STATES, NEW YORK
statues: completed
Area: ۱۴۱۲.۱ft2
user: residental

Year: ۲۰۱۹
Clients: Patoma Inc
Collaborators: Carolina Heras
Engineering: KCE
Engineer of record: KMP Kenneth Philogene
Photographs: Imagen Subliminal (Miguel de Guzman y Rocio Romero)

Project Specifications of 20-24-26 Marcy Avenue Apartments

Text written in collaboration with Ashley Simone. Three buildings, designed to appear as a singular structure, share a monolithic facade constructed of a corrugated panel on Marcy Avenue, in Brooklyn, New York. The height of the unifying facade, rising to sixty feet, negotiates the surrounding structures; the elevated Brooklyn-Queens Expressway, adjacent brownstones, and the nearby industrial buildings of Williamsburg.

The site is divided into three lots, each comprising a two-family residential dwelling,

accessible by a shared entrance, and retail space with a dedicated entrance. Under the New York City building code, a multi-use structure affects tax benefits—regulations are less stringent for a two-family dwelling than for a multifamily dwelling unit. The rentable duplex units (1500 SF) contain four bedrooms en suite and target a young population interested in co-living scenarios. The apartments address rising demand in an area that currently lacks types that cater to a community that desires shared-living opportunities.

accessibility

Accessibility to fresh air and formal variety are achieved by way of common outdoor spaces designed for each unit, which takes the form of a terrace either at the rear second floor connected to the living room or on the roof for the top unit. The ten-foot ceiling height, coupled with floor-to-ceiling windows, amplify the already-generous spatial dimensions of the units.

The corrugated facade references the site’s history as a garage and service station and recalls the neighborhood’s industrial past.

ادامه مطلب
خانه Bridgehampton

The facade is articulated by two different types of corrugated panels—the rib dimension of one being double that of the other—and perforated panels that partially cover the window openings and are staggered on a per floor basis. These perforated panels conceal the mullions of the operable windows, and at the same time provide privacy while facilitating light infiltration and providing visual protection from the traffic of the nearby elevated roadway.

Project View

During the day the facade appears opaque and the visible portion of the window maintains a proportional relationship with the more-typical windows of the neighboring townhouses. At night, the artificial interior light glows through the perforated facade revealing the full extent of the seven-by-eight-foot fenestration opening and imbuing the permeable facade with a more industrial appearance.

strategy of ۲۰-۲۴-۲۶ Marcy Avenue Apartments

The preexisting steel structure and perimeter block wall remaining from the original building

are reinforced to define the ground floor retail volume and to support the three new residential floors above. The retail space is articulated with sixteen-foot ceilings and is designed as a flexible space that can be subdivided or unified to become a 4800 SF. At the rear ground level, the building is connected to a lot situated to the south of 26 Marcy Avenue and facing Hope Street, which runs perpendicular to Marcy.

۶۹ Hope Street, Phase 2 of the residential-retail development employs the same design strategy,

construction system, zoning calculations, and material pallet. Presently, the building associated with Phase 2 is under construction on the adjacent lot. Retail programming mediates between both residential buildings on the ground floor creating the illusion of an integrated structure.

Designed as an ensemble, which condition is revealed by the similarly articulated facades of Phase 1 and 2 structures, the buildings embody the potentials that can be achieved by working strategically within the parameters of the often-complex New York City building codes. 

 

 

منبع
archdaily

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

4 × سه =

نوشته های مشابه

همچنین ببینید
بستن
دکمه بازگشت به بالا