پروژه مسکونی رویال رزیدنت | فرهاد میرزایی

پروژه مسکونی رویال رزیدنت
معمار:فرهاد میرزایی

موقعیت: ایران – اراک – میدان فرمانداری
وضیعت: در حال ساخت
مساحت: ۱۶۰۰۰ مترمربع 
کاربری:مسكوني
تاریخ :۱۳۹۰
معمار: فرهاد میرزایی
همکاران طراحی :  پیام قهرمانی- محسن یادگاری- نگین اکبری- عاطفه مصلحی
سازه: شرکت عامر محیط
تاسیسات مکانیکی: شهرام نوروزی
تاسیسات الکتریکی: علی بصیری
کارفرما: آقایان مهندس فتحیان و مهندس واعظی

درباره پروژه پروژه مسکونی رویال رزیدنت

محدوده ی استقرار سایت در یکی از میادین اصلی شهر اراک قرار دارد. تنها دسترسی زمین در ابتدا صرفا از ضلع مجاور میدان بود که با توجه به وجود کاربریهای مختلط تجاری و مسکونی، با نظر طراح و کارفرما پیشنهاد شد که در صورت امکان قطعه انتهای ضلع جنوبی زمین که به یک معبر دیگر مرتبط بود ،جهت تفکیک دسترسی مسکونی و تجاری خریداری شود که خوشبختانه این امر محقق شد. با عنایت به اینکه بافت مسکونی خوب شهر به این سمت در حال گسترش است، طراحی واحدهای مسکونی ایده آل در ۳ تیپ و ۱۱ طبقه، همراه با چشم انداز عالی و تراسهای وسیع و با بهترین کیفیت و امکانات(۲سالن اجتماعات و برگزاری مراسم، سالن های ورزشی، مجموعه استخر، لابی مجلل، سرایداری و…) و یک مجموعه تجاری در همکف و اول، با پیشنهاد گروه طراحی و موافقت کارفرمای خوش فکر و متدبر پروژه، به عنوان یک پروژه خاص در دستور کار قرار گرفت.

اما علیرغم اینکه قطعه ضلع جنوبی به عرض ۱۱ متر به زمین اصلی متصل شد، ولیکن تفکیک دسترسیها و تامین نورگیری و چشم انداز فضاها و اعمال ضوابط شهرسازی، دغدغه اصلی تیم طراحی بود که در شکل بد و ناقص و چند ضلعی زمین با طراحی دو فضای باز جنبی در شرق و غرب پروژه و دسترسی پارکینگ و مسکونی از ضلع جنوبی و دسترسی مجموعه تجاری از ضلع شمالی به بهترین شکل ممکن انجام پذیرفت. از آنجا که دید اصلی نمای پروژه از سمت میدان است با تاکید بر تراسهای بزرگ و مواج، سیالیت و پویایی حرکت اطراف میدان به گونه ای که معرف کاربری پروژه نیز باشد به عنوان کانسپت اصلی مد نظر قرار گرفت و نمای ضلع مجاور همسایه شرقی نیز که دیوار صاف و مرتفع و بدون بازشو است به عنوان بخش مکمل نمای پروژه طراحی شد.