برج بین الملل تهران | از اِف. دوبوسِن

برج بین الملل تهران
معماری: از اِف. دوبوسِن

موقعیت : ایران – تهران
وضعیت : ساخته شده
کاربری : مسکونی
مجری: شرکت آ.س.پ

درباره پروژه برج بین الملل تهران

برج بین الملل تهران در زمینی به مساحت ۳۰.۰۰۰ متر مربع در قلب شهر و به عنوان نماد بلندمرتبه­‌سازی در کشور احداث شده و به نقاط مختلف و اصلی شهر دسترسی‌های آسانی دارد. برج، ۲۲۰.۰۰۰ متر مربع زیربنا، ۱۶۲ متر ارتفاع و سه بال وسیعِ ۵۶ طبقه و هم‌مرکز دارد که نسبت به‌هم ۱۲۰ درجه زاویه دارند و دیوارهای باربر از جنس بتن مسلح هستند. دیوارهای فرعی عمود بر دیوارهای اصلی مذکور، مقاوم در برابر نیروهای قائم و جانبی و همراه با سقف دال ساده طراحی شده است. سه بال، B ،A و C نام دارند که به ترتیب رو به شرق، شمال و جنوب دید دارند.

طراحی و بازنگری سازه

طراحی و بازنگری سازه و الحاقات برج بین الملل تهران با توجه به استانداردهای معتبر جهانی انجام شده و نمای زیبای سازه با لحاظ کردن مواردی نظیر فشار باد، شرایط اقلیمی، تابش آفتاب و سرعت اجرا، با متریال پیش‌ساختهی GFRC ساخته شده که به‌علت وجود شیشه و پشم‌سنگ در بتن خود، حدود یک‌دهم وزن حجمی بتن را دارد. رواقی دایرهای که دور ساختمان برج در محوطه‌ی خارجی کشیده شده، عامل ارتباطی بخشهای مختلف ورودی، محوطه و مجموعه‌های رفاهی-خدماتی‌ است.

واحد های مسکونی

برج بین الملل تهران
۴۳ واحد سوییت (۴۲ متر مربع)، ۱۶ واحد دوخوابه (از ۱۶۸ تا ۱۸۰ متر مربع)، ۳۱۳ واحد سه‌خوابه (از ۲۲۰ تا ۳۰۶ متر مربع)، ۱۶ واحد چهارخوابه (۴۱۴ و ۴۳۴ متر مربع)، ۱۱ پنتهاؤس تریپلکس (۲۷۸ تا ۵۸۱ متر مربع) و ۱۷ واحد تجاری دارد. مصالح به‌کار رفته در واحدها از کیفیت بالایی برخوردارند و در انتخاب آن‌ها فاکتورهایی مانند ایمنی، زیبایی و دوام لحاظ شده است. شیشه‌ها دوجداره و عایق صوتی-حرارتی هستند و برای حفاظت در مقابل تشعشعات خورشیدی در بین جداره‌ها از گاز آرگون استفاده شده است و پنجره‌ها در سه حالت قابل باز شدن هستند. سقف اتاقهای خواب از متریالی به نام نیپتون است که عایق صوتی و حرارتی خوبی‌ست و درضمن، دارای طرح و رنگ‌­های متنوعی میباشد.

سقف کاذب کار شده در پروژه

سقف کاذب کناف برای سالنها و سایر فضاها مناسب دیده شد.
کف از سرامیک ایتالیایی با لمینیت اتریشی‌ست که در هر اتاق، طرح متفاوتی دارد.
کاغذ دیواری از الیاف سیمانی و قابل شستشو و رنگ شدن است، ترک نمی‌خورد و نیاز به زیرسازی ندارد.
شیرآلات سرویس‌ها تماماً آلمانی و لوازم برقی، ازمیان بهترین نمونه‌های فرانسوی و دارای ضریب ایمنی بالا هستند.
یراق آلات هم از شرکت ایتالیایی تهیه شده و لوازم چوبی، از چوب بلوط با کیفیت عالی هستند.
واحدها متناسب با متراژ خود، از دو تا پنج سرویس دستشویی و حمام دارند که یکی از سرویس‌های هر واحد، مجهز به جکوزی‌ست و تمام سرویس‌ها کابین استحمام دارند.

سیستم گرمایش و تهویه

سیستم گرمایش، سرمایش و آب گرم
از ۴ چیلر جذبی تأمین میشود. تهویه از طریق چیلرهای جذبی و فنکویل‌های سقفی صورت می‌گیرد که توسط دستگاه‌های هواساز، هوای تازه را به واحدها انتقال می‌دهد. نوارهای گرمکن الکتریکی، آب گرم مصرفی را توزیع میکنند.

سیستم کنترل BMS

سیستم کنترل BMS
برای کنترل صرفه‌جویی در هزینه، تعمیرات و به‌روزرسانی ادوات به‌کار رفته، دارای قابلیت عیب‌یاب پیشرفته و نمایش آن بر روی کنترل مرکزی می‌باشد. از مزیتهای سیستم کنترل هوشمند برج بین‌الملل تهران میتوان به شبکه‌ی کامپیوتری داخلی ساختمان (اتِرنت)، سیستم اعلان و اطفای حریق، دوربینهای مداربسته‌ی تحت شبکه، مدیریت انرژی مصرفی و روشنایی و تهویه، سیستم امنیتی (شامل قفلهای برقی، حسگرهای حرکتی و روشنایی)، آنتن مرکزی تلویزیون، سیستم شستشوی نما، درهای ضدسرقت و قفل‌های مولتی سیستم اشاره کرد.

توزیع برق واحد ها

توزیع برق واحدها از طریق باس‌داکتهای رزینی انجام میشود که این استراتژی، خطرات مرتبط با حضور کابلهای برق را به همراه ندارد. ژنراتور قدرتمندی برق اضطراری ساختمان و فضاها، تأسیسات، آسانسور و حتا واحدها را به هنگام قطع برق تأمین میکند. ۱۵ آسانسور مسافری پیشرفته با ظرفیت ۱۳۰۰ کیلوگرم و سرعت ۳ متر بر ثانیه و ۳ آسانسور باربر با سرعت ۲ متر بر ثانیه و دارای محل تخلیه و بارگیری مجزا در این برجها نصب شده‌اند (۵ آسانسور مسافربر و ۱ آسانسور باربر برای هر بال). دریچه‌های مکش دود و غبار که در راهروهای برج نصب شده‌اند، مانع از تجمع آلودگی‌های احتمالی میشوند. دو پله فرار با مقاومت بالا در برابر حرارت و درهای ضربه‌ای نیز در برج ساخته شده‌اند. سازه‌ی برج در مقابل زلزله‌ای تا قدرت ۸.۵ ریشتر مقاومت دارد.

فضاهای تفریحی

دو زمین تنیس و یک زمین بسکتبال در محدوده‌ی شمال‌شرقی
برج و دو استخر و دو سالن بدن­‌سازی مجزا برای استفاده‌ی خانم‌ها و آقایان بین بال‌های B و C ساخته شده است.رواقی مدور که دور برج کشیده شده، محلی عالی برای پیاده‌روی است. همچنین یک زمین بازی مختص کودکان در محوطه‌ی شرقی برج طراحی شده است. سه طبقه پارکینگ برج ظرفیت پذیرش ۱۰۰۰ اتومبیل را دارند. ۶۰۰ انبار به مساحت ۶ متر مربع، وسایل غیرضروری ساکنان را نگهداری می‌کند. هر بال، یک لابی خصوصی و برج، یک لابی عمومی دارد. در طراحی مسیرهای حرکتی، به سالمندان و معلولان نیز توجه شده و مسیرهای تردد اختصاصی برای آنان ساخته شده است. همچنین یک سالن اجتماعات برای گردهمایی مدیران و ساکنان این برج در نظر گرفته شد.

فضاهی رفاهی

به‌منظور آسایش ساکنین،
یک هایپر مارکت، خدمات بانکی و رایانه‌ای، حمل‌ونقل و غیره در ۱۷ واحد تجاری برج مستقر شده‌اند. نمای زیبا، معماری منحصربه‌فرد، نورپردازی تخصصی، رعایت ایمنی و تعبیه‌ی امکانات خدماتی و رفاهی موجب شده تا برج بین‌الملل بتواند الگوی خوبی برای ساخت‌وساز استاندارد و مطرح برای معماران و طراحان باشد.